Divize Správa majetku – Facility Management na míru
Poskytujeme komplexní služby Facility Managementu pro majitele nemovitostí.
Naší předností jsou dlouholeté zkušenosti se spravováním různorodého a rozsáhlého portfolia nemovitostí majitelů, pro které spravujeme:
- bytové domy
- hotelové domy
- ubytovací a rekreační střediska
- administrativní budovy
- podnikatelské areály
- pozemky všestranného využití
Pro majitele nemovitosti jsme obchodním partnerem, kterému profesionální správou nemovitosti napomáháme co nejlépe zhodnocovat jeho investici do nemovitosti.
Naším cílem je spokojený majitel nemovitosti – investor, kterému vhodnou skladbou poskytovaných služeb přímo na míru spravované nemovitosti pomáháme docilovat úspor z provozu vlastněné nemovitosti a co nejvyšší obsazenost, mající vliv na výši tržeb z nájemného spravovaných nemovitostí.
Portfolio služeb
Provozně technická činnost
- veškeré opravy a údržba domů
- zajištění posudků Inspektorem nemovitostí
- nepřetržitý havarijní dispečink
- zajištění veškerých předepsaných revizí a odstranění závad z nich
- servis výtahů, vzduchotechniky, klimatizace
- demolice
- úklid, likvidace odpadů
- recepce, ostraha na HD a US
- správa a ošetřování pozemků
Ekonomická, správní a právní činnost
- veškerá agenda nájemních smluv
- úhrady za dodávky služeb
- inkaso plateb, evidence plateb, pravidelné vyúčtování
- vymáhání pohledávek za neplatiči, žaloby, exekuce
- komplexní pojištění majetku vlastníka a všech rizik
- kompletní vedení podvojné účetnictví
- plnění veškerých daňových povinností
- zajistíme právní servis a poradenství ve všech oblastech správy nemovitostí
Investiční činnost
- příprava investičního záměru
- zadání výběrového řízení na zhotovitele PD k územnímu a stavebnímu řízení
- obstarání dokladů a stanovisek potřebných pro vydání územního rozhodnutí
- vyřízení stavebního povolení
- poradenství při zpracování dokumentace pro provedení stavby
- zadání a vyhodnocení výběrového řízení na dodavatele stavby
- výkon technického dozoru stavby
- ukončení a předání stavby na klíč', technicko-ekonomické vyhodnocen