Byty, nebytové prostory
- Zpracování prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám
- Po zpracování prohlášení se tento dokument zapíše vkladem do veřejného seznamu katastru nemovitostí.
- Po provedení zápisu prohlášení v katastru nemovitostí dojde k uzavírání smluv o převodu jednotek do osobního vlastnictví.
- První tři smlouvy budou podány na katastr nemovitostí a bude se čekat na jejich zapsání.
- V okamžiku, kdy bude v katastru zapsán třetí vlastník, dojde k založení se společenství vlastníků , které se zapíše se do veřejného rejstříku společenství vlastníků.
- Až po zápisu společenství vlastníků v rejstříku může být pokračováno v zápisech dalších smluv do katastru nemovitostí.
- V případě převodů družstevních bytů do osobního vlastnictví všem členům družstva po podepsání jednotlivých smluv, rozhodne členská schůze družstva o likvidaci družstva a zvolí likvidátora, který bude zařizovat veškeré nutné kroky k účetní likvidaci družstva.
- Družstvo muže být účetně zlikvidováno v okamžiku, kdy nemá žádný nemovitý majetek (až po převedení všech bytů do osobního vlastnictví) a žádné závazky. Likvidace družstva skončí jeho výmazem v obchodním rejstříku.
Časový harmonogram převodu jednotek do osobního vlastnictví
- zaměření jednotlivých jednotek a zpracování prohlášení – do 1 měsíce
- zápis prohlášení v katastru nemovitostí – do 1 měsíců
- podepsání smluv o převodu do osobního vlastnictví a jejich zapsání do katastru nemovitostí – do 2 měsíců od zápisu společenství vlastníků do rejstříku